Erschließungskosten für ein Grundstück: Womit Sie rechnen

Ratgeber der WS Direktbau GmbH, Fachbetrieb für Pflaster- und Tiefbau aus Wildau seit dem Jahr 2000. Stand: Oktober 2026.

Für die komplette Erschließung eines Grundstücks in Königs Wusterhausen und im Landkreis Dahme-Spreewald, also Erdarbeiten, Kanal, Regenwasser und Leitungsbau auf dem Grundstück, liegt die regionale Marktspanne bei 13.000 bis 45.000 Euro. Wo Ihr Grundstück in dieser Spanne liegt, hängt vor allem von Leitungslänge, Boden, Entwässerung und Zufahrt ab. Den Anschluss an das öffentliche Netz stellt der jeweilige Versorger her, die Kosten dafür erfragen Sie direkt dort.

Diese Werte sind regionale Marktspannen zur Orientierung. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein verbindliches Angebot. Stand: Oktober 2026.

Das Wichtigste in Kürze:

• Die Kosten hängen vor allem von Leitungslänge, Grabentiefe, Boden, Entwässerung und Zufahrt ab.
• Erdarbeiten, Kanal und Leitungen auf dem Grundstück übernimmt ein Tiefbaubetrieb. Den Anschluss an das öffentliche Netz stellt der Versorger her.
• Ob Regenwasser versickert werden muss oder darf, richtet sich in Brandenburg nach der BbgVersFreiV und der örtlichen Satzung.
• Von der Planung bis zum Anschluss vergehen in der Regel 6 bis 9 Monate, für die reinen Tiefbauarbeiten sind meist wenige Wochen nötig.
• Wer Kanal, Regenwasser und weitere Leitungen in einem Arbeitsgang verlegen lässt, gräbt nur einmal.

Was kostet die Erschließung eines Grundstücks?

Die Tabelle zeigt regionale Richtwerte für die einzelnen Bausteine der Grundstückserschließung in Königs Wusterhausen und Umgebung. Welche Positionen bei Ihnen anfallen, hängt vom Grundstück ab. Deshalb ergeben die Einzelwerte addiert nicht automatisch Ihren Gesamtpreis.

Leistung	Richtwert
Grundstückserschließung komplett	13.000 bis 45.000 Euro
Erdaushub	15 bis 40 Euro/m³
Hausanschluss Kanal	3.000 bis 8.000 Euro
Regenwasseranschluss	2.000 bis 6.000 Euro
Rigole/Versickerung	1.500 bis 5.000 Euro
Drainage	30 bis 100 Euro/lfm
Tragschicht/Unterbau für die Zufahrt	35 bis 80 Euro/m²

Diese Werte sind regionale Marktspannen zur Orientierung. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein verbindliches Angebot. Stand: Oktober 2026.

Welche Kosten gehören zur Erschließung eines Grundstücks?

Zur Erschließung gehören zwei Seiten. Auf dem Grundstück fallen Erdarbeiten, Leitungsgräben, der Kanal-Hausanschluss, die Regenwasserableitung und gegebenenfalls eine Versickerung an, also die Arbeiten eines Tiefbaubetriebs. Den Anschluss an das öffentliche Netz stellt der jeweilige Versorger her, zusätzlich können Beiträge der Gemeinde für die öffentliche Erschließung anfallen. Diese Posten erfragen Sie direkt beim Versorger und bei Ihrer Gemeinde.

Warum kostet die Erschließung bei einem Grundstück mehr als beim anderen?

Großen Einfluss hat die Leitungslänge zwischen Grundstücksgrenze und Haus, denn jeder Meter bedeutet Graben, Rohr und Verfüllen. Mehr Aufwand entsteht außerdem bei schwierigem Boden, großer Grabentiefe, enger Zufahrt mit Handschachtung, vorhandenen Bestandsleitungen und viel Aushub, der entsorgt werden muss. Auch ob Regenwasser abgeleitet oder auf dem Grundstück versickert wird, verändert die Kosten deutlich.

Wie tief muss für Kanal und Leitungen gegraben werden?

Die Tiefe des Kanalgrabens richtet sich vor allem nach der Lage des öffentlichen Kanals und dem nötigen Gefälle der Leitung. Für Gräben und Baugruben gilt: Bis 1,25 m Tiefe sind senkrechte Wände zulässig, darüber ist eine Böschung oder ein Verbau nach DIN 4124 nötig. Beides bedeutet mehr Erdaushub oder zusätzlichen Materialeinsatz und wirkt sich damit auf die Kosten aus.

Muss Regenwasser auf dem Grundstück versickert werden?

Das lässt sich nicht pauschal sagen. In Brandenburg richtet sich die Versickerung nach der BbgVersFreiV; ob sie bei Ihnen nötig oder zulässig ist, hängt vom Einzelfall und der örtlichen Satzung ab. Kommt eine Rigole zur Regenwasserversickerung in Frage, sollte sie von Anfang an in die Kostenplanung der Erschließung einfließen.

Wie viel Zeit braucht die Erschließung eines Grundstücks?

Von der Planung bis zum Anschluss vergehen in der Regel 6 bis 9 Monate, je nach Versorger und Genehmigungslage auch länger. Für die reinen Tiefbauarbeiten auf dem Grundstück sind meist wenige Wochen nötig, abhängig von Umfang und Witterung. Beziehen Sie die Erschließung deshalb früh in Ihre Bauplanung ein.

Wie lassen sich Erschließungskosten senken?

Viel bringt eine durchdachte Reihenfolge: Kanal, Regenwasserleitung und weitere Leitungen werden möglichst in einem Arbeitsgang verlegt, damit nicht zweimal gegraben wird. Legen Sie Hausposition und Leitungswege früh fest, denn kurze und gerade Trassen sparen Graben und Material. Planen Sie auch Zufahrt und spätere Flächen gleich mit, damit fertige Oberflächen nicht wieder aufgenommen werden müssen.

WS Direktbau ist seit dem Jahr 2000 als Fachbetrieb für Tiefbau und Erschließung in Wildau tätig, mit eigenem Maschinenpark, eigenen Leuten und Mitgliedschaft im Güteschutz Kanalbau (RAL-GZ 961). Für Erdarbeiten, Kanal und Entwässerung haben Sie einen Ansprechpartner.

Sie planen die Erschließung Ihres Grundstücks? Senden Sie uns Ort, ungefähre Grundstücksfläche und vorhandene Pläne wie den Lageplan über unser Kontaktformular oder rufen Sie an unter 03375 522833. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.

Häufige Fragen zu Erschließungskosten

Ist ein Grundstück an einer Straße automatisch erschlossen?

Nicht unbedingt. Auch wenn in der Straße Leitungen liegen, müssen Kanal, Regenwasser und Versorgungsleitungen in der Regel noch über das Grundstück bis zum Haus geführt werden. Welche Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden sind, klären Sie am besten vorab mit Gemeinde und Versorgern.

Stellt WS Direktbau den Anschluss an das öffentliche Netz her?

Nein, den Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz stellt der jeweilige Versorger her. Wir übernehmen die Tiefbau- und Leitungsarbeiten auf dem Grundstück, also Erdarbeiten, Leitungsgräben sowie Kanal- und Regenwasserleitungen.

Warum lässt sich der Preis nicht pauschal nennen?

Jedes Grundstück unterscheidet sich in Leitungslänge, Boden, Grabentiefe und Entwässerung. Ein belastbarer Preis ergibt sich erst, wenn Pläne und Gegebenheiten vor Ort bekannt sind. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein verbindliches Angebot.

Wo übernimmt WS Direktbau Erschließungsarbeiten?

Wir arbeiten in Königs Wusterhausen, Wildau und im gesamten Landkreis Dahme-Spreewald und Umgebung. Unser Betrieb sitzt in Wildau und ist mit eigenem Maschinenpark im Einsatz.

Transparenzhinweis: Dieser Ratgeber wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und von der WS Direktbau GmbH redaktionell geprüft. Verantwortlich für den Inhalt: WS Direktbau GmbH, Dorfaue 17, 15745 Wildau.